Combien Puis-je Emprunter ?
Avant d'aller à la banque, il est essentiel de savoir combien vous pouvez emprunter en fonction de ce que vous pouvez rembourser chaque mois. Cette calculatrice effectue le calcul inverse du prêt : pour une mensualité maximale donnée, un taux d'intérêt et une durée, elle vous indique exactement quel est le capital maximum que vous pouvez financer.
Capital maximum finançable
Total à rembourser
Intérêts totaux
Revenu net mensuel suggéré (règle des 33 %)
Résultat mathématique. La banque évaluera également votre historique de crédit et votre profil financier.
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Comment ça fonctionne
La formule est l'inverse du PMT : P = mensualité × (1 − (1+r)^−n) / r, où mensualité est le paiement mensuel maximum, r est le taux mensuel (taux annuel / 12 / 100) et n est le total de mensualités. En règle générale, les banques recommandent que la mensualité ne dépasse pas 33 % de vos revenus nets mensuels.
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Preguntas frecuentes
- Quel pourcentage de mes revenus puis-je consacrer à une mensualité ?
- La règle générale est que la mensualité ne devrait pas dépasser 33 % de vos revenus nets mensuels (taux d'endettement). Certains établissements appliquent le critère de 35 % pour les crédits immobiliers. Si vous avez déjà d'autres dettes, le total des mensualités (y compris la nouvelle) ne devrait pas dépasser ce pourcentage.
- Comment le taux affecte-t-il le montant que je peux emprunter ?
- Le taux a un impact énorme. Avec une mensualité de 1 000 € sur 24 mois : à 3 % annuel vous pouvez emprunter ~22 800 € ; à 6 % annuel ~22 100 € ; à 10 % annuel ~21 700 €. Un taux plus bas vous permet d'accéder à un financement plus important avec la même mensualité.
- La banque me prêtera-t-elle toujours ce que cette calculatrice montre ?
- Pas nécessairement. La banque évalue également votre historique de crédit, votre ancienneté professionnelle, votre type de contrat, les garanties disponibles et d'autres critères internes. Cette calculatrice vous donne le plafond mathématique ; la banque décide si vous l'atteignez en fonction de votre profil.
- Que se passe-t-il si j'emprunte moins que ce que je peux ?
- Emprunter moins que ce que vous pouvez rembourser est généralement une bonne pratique financière. Cela réduit votre risque en cas d'imprévus (perte d'emploi, dépenses médicales) et vous payez moins d'intérêts au total. Laissez toujours une marge entre votre mensualité maximum théorique et votre mensualité réelle.
- Comment puis-je augmenter ma capacité d'emprunt ?
- Les options sont : allonger la durée du prêt (plus de mensualités, mensualité plus faible, mais plus d'intérêts totaux), obtenir un taux plus bas (meilleur profil de crédit, comparer les banques), ajouter un co-emprunteur qui apporte des revenus supplémentaires, ou simplement augmenter vos revenus avant de faire votre demande.