Quanto Posso Pegar Emprestado?
Antes de ir ao banco, é fundamental saber quanto você pode tomar emprestado em função do que você pode pagar por mês. Esta calculadora faz o cálculo inverso ao empréstimo: dado o valor máximo de parcela que você consegue pagar, a taxa de juros e o prazo, ela diz exatamente qual é o capital máximo que você pode financiar.
Capital máximo financiável
Total a devolver
Juros totais
Renda líquida mensal sugerida (regra dos 30%)
Resultado matemático. O banco também avaliará seu histórico de crédito e perfil financeiro.
Publicidad
Ad
Como funciona
A fórmula é o inverso do PMT: P = parcela × (1 − (1+r)^−n) / r, onde parcela é o pagamento mensal máximo, r é a taxa mensal (taxa anual / 12 / 100) e n é o total de parcelas. Como regra geral, os bancos recomendam que a parcela não ultrapasse 30–35% da sua renda líquida mensal.
Publicidad
Ad
Preguntas frecuentes
- Que percentual da minha renda posso destinar a uma parcela?
- A regra geral é que a parcela não deve ultrapassar 30–35% da renda líquida mensal. Alguns bancos aplicam o critério de 40% para financiamentos imobiliários. Se você já tem outras dívidas, o total de parcelas (incluindo a nova) não deve ultrapassar esse percentual.
- Como a taxa afeta o valor que posso pegar emprestado?
- A taxa tem um impacto enorme. Com uma parcela de R$1.000 mensais por 24 meses: a 10% ao ano você pode pegar ~R$21.700; a 20% ao ano ~R$20.100; a 30% ao ano ~R$18.700. Uma taxa menor permite acessar mais financiamento com a mesma parcela.
- O banco sempre me empresta o que esta calculadora mostra?
- Não necessariamente. O banco também avalia seu histórico de crédito, tempo de emprego, tipo de vínculo empregatício, garantias disponíveis e outros critérios internos. Esta calculadora te dá o teto matemático; o banco decide se você chega a esse teto com base no seu perfil.
- E se eu pegar menos do que posso?
- Pegar menos do que você pode pagar é geralmente uma boa prática financeira. Reduz o risco diante de imprevistos (perda de emprego, despesas médicas) e você paga menos juros no total. Sempre deixe uma margem entre a parcela máxima teórica e a parcela real.
- Como posso aumentar minha capacidade de endividamento?
- As opções são: aumentar o prazo do empréstimo (mais parcelas, menor parcela mensal, mas mais juros totais), conseguir uma taxa menor (melhor perfil de crédito, comparar bancos), adicionar um codevedor que some renda, ou simplesmente aumentar sua renda antes de solicitar.