Calculadora de Tabela de Amortização
Esta calculadora de tabela de amortização mostra exatamente como um empréstimo a taxa fixa é quitado ao longo do tempo. Informe o valor do empréstimo, a taxa de juros anual e o prazo em anos, e ela devolve na hora a parcela mensal fixa junto com uma tabela completa mês a mês. Cada linha do cronograma divide a parcela na parte que cobre os juros e na parte que reduz o saldo devedor, para que você veja quanto ainda deve depois de cada mês. Funciona para financiamentos imobiliários, financiamentos de veículos, empréstimos pessoais e crédito estudantil — qualquer empréstimo pago em parcelas iguais. Ver o detalhamento completo ajuda a entender o custo real do crédito, comparar ofertas e decidir se vale a pena fazer pagamentos extras.
Parcela mensal
Juros totais
Total pago
| Mês | Juros | Capital | Saldo |
|---|---|---|---|
Amortização francesa a taxa fixa com parcela constante. Empréstimos reais podem incluir tarifas, seguros e impostos que não são considerados nesta estimativa.
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Como funciona
A calculadora usa o sistema de amortização francês, no qual cada parcela mensal tem o mesmo valor durante toda a vida do empréstimo. A parcela fixa é obtida com a fórmula parcela = P · r / (1 − (1 + r)^−n), onde P é o valor do empréstimo, r é a taxa de juros mensal (a taxa anual dividida por 12) e n é o número total de parcelas mensais. Dentro de cada parcela, a parte de juros é o saldo atual multiplicado por r, e o restante amortiza o capital. Como o saldo é alto no início, as primeiras parcelas são quase só juros e amortizam pouco capital; à medida que o saldo diminui, as últimas parcelas são quase só capital. A tabela repete isso mês a mês até o saldo chegar a zero.
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Preguntas frecuentes
- O que é uma tabela de amortização?
- Uma tabela de amortização é um quadro que lista cada parcela de um empréstimo e mostra como ela se divide entre juros e capital, junto com o saldo devedor após o pagamento. Permite ver, mês a mês, como a dívida vai sendo quitada até chegar a zero.
- Por que as primeiras parcelas são quase só juros?
- Os juros de cada mês são calculados sobre o saldo devedor. No início do empréstimo o saldo é o mais alto, por isso uma grande parte da parcela fixa vai para juros e só um pouco amortiza o capital. À medida que o saldo diminui, a parte de juros cai e cada parcela amortiza mais capital.
- O que é o sistema de amortização francês?
- O sistema francês é o método de pagamento mais comum, no qual a parcela mensal permanece constante durante todo o empréstimo. A parcela é calculada para que juros mais capital somem sempre o mesmo valor, com a parte de juros diminuindo e a de capital aumentando ao longo do tempo.
- Como posso quitar meu empréstimo mais rápido?
- Fazer pagamentos extras no capital, pagar mais do que a parcela exigida ou escolher um prazo mais curto reduzem o total de juros que você paga. Como os juros incidem sobre o saldo, qualquer redução antecipada do capital economiza juros em cada mês restante.
- Esta calculadora inclui tarifas e seguros?
- Não. Ela calcula o quadro puro de capital e juros de um empréstimo a taxa fixa. Empréstimos reais costumam adicionar tarifas de abertura, seguros obrigatórios e impostos, por isso o valor real que você paga por mês pode ser maior do que a parcela mostrada aqui.